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同里镇古镇区宜居改造工程（三期）监理

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信息时间：

2026-04-16

招标文件下载

******居改造工程（项目名称）******居改造工程（三期）监理（标段名称）

监理招标公告（资格后审）

E************006001 （标段编号）

1.招标条件

本招标项目 ******居改造工程（项目名称）已由苏州市吴江区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以吴行审审发[2023]100号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ******人民政府，招标人为 ******有限公司，建设资金来自财政（吴江区财政资金）（自筹/财政），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：□自建□代建R集中建设。现对该项目******居改造工程（三期）监理（标段名称）的监理进行公开招标。

******有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：******居改造工程（三期）监理

2.2 建设地点：苏州市吴江区同里镇古镇区

2.3 工程类型：□小型 R中型 □大型 □特大型

2.4 建设内容及规模：包括修缮31处直管公房，约3000平方米；小商品市场结构加固，建筑修缮，面积约3200平方米；松石悟园结构加固，建筑修缮，面积约800平方米；其他配套工程。（实际规模以审图合格证为准）。

2.5 监理合同估算价（万元）：54

2.6 监理及相关服务范围：施工及保修阶段监理

2.7 监理服务期：2026年05月20日至2027年05月19日，共365日历天

2.8 是否属于政府采购工程：

□否

R是

2.8.1是否面向中小企业预留：

□是

R否

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 %

3.申请人资格要求

3.1申请人资质类别和等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在监工程

3.3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /

□需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

（注：（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期50%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）

□

R3.4.2其他：

（1）总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（2）总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（3）本项目不执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办【2022】 14 号文关于“监理企业未参加上一评价周期信用综合评价的，在一定期限内监理企业暂停投标资格”之规定。

3.5本工程□接受R不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

□3.6 本次招标为面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：。

□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 %。

4.资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5.评标办法

综合评估法。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年04月16日11时00分至2026年04月22日17时00分。